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银盛泰博观御品不是一户一表 未接入国家电网就交房

2022-8-5 21:14     发布者: 青岛信息港 查看 108
银盛泰博观御品小区实景图。(来源:受访者)信网8月5日讯(行动员 谷正原)最近,青岛最高气温超过30℃,这种天气下家里突然停电了,无疑是一种煎熬。胶州市银盛泰博观御品小区的业主们就有这样的困扰,小区从4月30日 ...

银盛泰博观御品不是一户一表 未接入国家电网就交房


银盛泰博观御品小区实景图。(来源:受访者)

信网8月5日讯(行动员 谷正原)最近,青岛最高气温超过30℃,这种天气下家里突然停电了,无疑是一种煎熬。胶州市银盛泰博观御品小区的业主们就有这样的困扰,小区从4月30日交房至今一直临时用电,每当用电高峰小区就跳闸断电,给生活带来极大不便。对此,青岛供电部门答复这一小区的电力设施尚存缺陷,不符合居民区供配电设施建设规范和行业标准,目前开发商正在整改。

交付三个月仍未安装一户一表

住在博观御品6号楼的程女士介绍,小区一共有10栋楼,由7栋18层的小高层和3栋27层的高层住宅组成。“今年4月30日交付的,但至今仍未接入国家电网,这期间频繁断电,太不方便了。”程女士告诉信网,小区没有安装一户一表,现在用的是临时电,一旦负荷过大,便会跳闸断电,“前不久小区内就有一名业主因停电被困电梯。到了夜晚的用电高峰期,几乎家家户户都是提心吊胆的,而且如此频繁的断电也影响了新房装修的进度,延缓了居民入住。”

尚不满足装表条件 开发商正在整改

为了将临时用电改为正式用电,业主曾多次找到开发商,还将问题反映至三里河供电所。

7月27日,经胶州三里河供电所工作人员核实,银盛泰博观御品是在未达到交付条件的情况下,强行办理了房屋交付,暂未进行一户一表交接,但这一问题已经超出供电企业的处理范围了。

为落实原因,信网联系了开发商青岛银盛泰城市置业有限公司,工作人员证实了因规划存在问题,项目尚不满足安装一户一表的条件,并称公司目前正积极与供电公司对接,已提交相关手续,批复后就能马上完成并网工作。

随后信网从青岛供电公司获悉,银盛泰博观御品近期提交过一次验收申请,但勘验时供电公司发现小区电力设施尚存缺陷,不符合居民区供配电设施建设规范和行业标准,目前开发商正在整改。

临时用电不能收费 收房需慎重

信网从青岛供电公司了解到,有些开发商为了按期交付会在水电、消防、绿化没有完工的情况下强行交房。但电力法规定,除供电部门外任何人不得转卖电力,也就是说博观御品小区居民这一阶段的用电是不需要交费的。

针对小区未纳入国家电网就交房的问题,信网询问了胶州市住建局,工作人员表示购房者在收房前一定要确保开发商具备交房条件,不具备交房条件可以直接拒绝收房。

购房者在收房前要查看开发商是否具备“三书一表一证”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。其中,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是证明,开发商建设项目中涉及的水、电、气、暖已按照有关要求建设,并且达到使用条件且已移交由专业经营单位负责运营管理。涉及的电力部分,则是由供电公司验收合格后,接受了开发商移交的供电系统,并完成并网工作。

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