中南春风南岸车位只卖不租业主小区外停车再走回家

2022-11-4 11:27 发布者: 青岛信息港查看 552

信网11月3日讯（行动员李鑫邦）“回家停车只能停到小区外的街道上，停完车还要走好一段路。”近日，市民叶先生爆料称，自己所在的中南春风南岸小区有车位但不能停车，并且只售不租，但是在此前的购房合同中表示车位 ...

信网11月3日讯（行动员李鑫邦）“回家停车只能停到小区外的街道上，停完车还要走好一段路。”近日，市民叶先生爆料称，自己所在的中南春风南岸小区有车位但不能停车，并且只售不租，但是在此前的购房合同中表示车位可以租赁。西海岸新区住房和城乡建设局的工作人员表示，因为车位产权属于开发商，所以车位到底是出租还是销售则属于开发商的市场行为，建议双方协商解决。

据了解，中南环球春风南岸位于青岛西海岸新区东岳中路与珠山南路交叉口，其开发商为山东普天置业有限公司，由青岛中南物业管理有限公司进行物业管理，业主叶先生在今年6月底办理了交房手续。

叶先生表示，小区无论是地上还是地下，都有划线的停车位，但是业主们却不能在此停车，“地上的车位很早之前就有了，但不是为了业主停车使用，至于地下车位，物业直接不让进。”叶先生表示，现在大部分业主停车只能停在东岳中路或者珠峰街附近，距离小区大门较远，“每次回家停下车都要再走好长一段距离，实在是太不方便了。”

对于小区车位的问题，业主们也多次询问物业方面，但是物业却表示，业主首先需要购买车位，才可以使用，此外，车位不可租赁。对此，叶先生等业主十分疑惑，“现在车位的情况就是只售不租，但是此前的购房合同中明确表示了可以进行租赁，为什么现在交房又变了？”叶先生表示，“对于购房合同中提到的车位租赁问题，物业直接把问题踢给售楼处，需要让售楼处盖上章，然后物业才可以开放权限，继而出租车位。”

面对物业方面的回答，叶先生等人又前往项目售楼处寻找答案，“售楼处给出的回复也很强硬，直接就是只卖不租，对于其他的问题直接没回复我们。”面对物业及售楼处多方的推诿，业主们也是无能为力。“无论是物业、售楼处还是开发商，希望尽快帮助业主们解决问题，不要无视签订的购房合同，希望将车位按合同要求的一样，让我们租赁使用。”

对于以上问题，中南春风南岸售楼处的工作人员表示，停车位无论是出售还是租赁，都需要与物业进行协调，售楼处无法参与，因为营销部只负责销售。此外，目前小区交付的是1期与2期，并未全部完工，所以车位还处于出售阶段，并不能出租，但是为了业主们的利益着想，现在可以帮忙联系已经购买车位的业主，询问他们是否有出租车位的意愿。

那么对于该小区这种只售不租的情况是否合规呢？西海岸新区住房和城乡建设局的工作人员表示，目前该小区分批次交付的房子与车位已取得交付条件，因为车位产权属于开发商，所以车位到底是出租还是销售则属于开发商的市场行为，住建局方面也无权干涉，若对此有疑问，则建议双方进行协商解决。

业主停车位置及小区入户门位置(来源：信网)

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