养老房漏水5年没修好就过质保期七旬老人无奈租房住

2023-5-18 07:22 发布者: 青岛信息港查看 279

(王先生家渗水后墙皮状况。(来源：受访者)信网5月15日讯（行动员李如艺）2014年，王先生在胶州市的烨蓝东湖郡小区买了一套带电梯的新房，目的就是让年迈的母亲不再受爬楼梯的累。可如今，距离交房已经过去了5年之久 ...

(王先生家渗水后墙皮状况。(来源：受访者)

信网5月15日讯（行动员李如艺）2014年，王先生在胶州市的烨蓝东湖郡小区买了一套带电梯的新房，目的就是让年迈的母亲不再受爬楼梯的累。可如今，距离交房已经过去了5年之久，王先生年过七旬的母亲仍旧要在外租房住，原因就是新房子漏水的问题一直没解决，已经从最开始客厅与阳台的连接处渗水，变成了卧室墙壁都被淹起皮。在此前维修时，王先生家的墙壁甚至被刮过了墙皮，重新涂了水泥，但渗水却有愈演愈烈之势。

新房交付五年没法入住七旬老人不得不在外租房

这套带电梯的新房是王先生花60多万买的，买房时他就计划着把一直在老家的母亲接过来跟自己一起住。2017年12月，烨蓝东湖郡陆续交房，王先生打算第二年再着手装修，可还没等开工，房屋渗水的问题就出现了。

“一开始只是阳台和客厅交界处渗水，水顺着墙缝缓缓下流，呈水滴状下落。近些年越来越严重，两个卧室里也有这样的情况出现，现在每间屋的墙皮有五分之一都起皮了，皱皱巴巴的。”王先生说，房子漏水的问题不解决，装修就没法进行，到现在这套134平方米的房子仍是交付时的毛坯样，今年70岁的母亲则只能在外租房，每个月都要额外花2000元房租。

据了解，烨蓝东湖郡的设计基本上都是一梯四户，王先生买的是14层西户，而整个小区里跟他一样受渗水困扰的还有几十户。王先生加了小区的一个微信群，群里有60多人，房屋渗水是这些业主家的通病。

年年修年年漏刮了墙皮都没解决渗水问题

为解决渗水问题，王先生从发现时就找了物业报修，维修师傅也不止一次上门，“第一次修的时候把墙都刮了，刮到露出来红砖，又重新涂了水泥，可还是不解决问题，甚至第二年渗的更厉害。”王先生说，大家怀疑渗水跟建筑物防水没做好有关，而防水的质保期只有五年，如今已经超期，“我们担心今年开始就彻底没人管这事了。”

新交付的房子一漏就是五年，年年修却年年漏，问题的根源到底在哪儿呢？为此，信网联系到烨蓝东湖郡小区的青岛华丽鼎盛物业管理有限公司总部，工作人员进行表示，自交房以来，华丽鼎盛就负责烨蓝东湖郡小区的物业管理工作，在接到投诉后，也第一时间向开发商华丽广场反映，“我们只能与开发商进行协调，可具体的维修是由开发商协调建设单位进行。”

随后，信网又尝试联系开发商青岛华丽广场房地产开发有限公司，但在信网说明来意，对方直接挂断电话，之后多次拨打都无人接听。

信网注意到，华丽广场在今年5月成为了两起民事案件的被执行人，涉案金额共计月2.2万元。除此之外，华丽广场开发的东湖郡这一项目还因未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设，受到过胶州市综合行政执法局的处罚。

质保期内问题没解决开发商不能“撂挑子”

从交付时间上看，烨蓝东湖郡已经过了防水的五年质保期，但渗水的问题也的确没有在质保期内解决。对此，胶州市建筑工程质量监督站的工作人员表示：“这一定是房屋质量问题导致的，但目前已经超出房屋漏水5年保修期，只能说尽量协调。”可针对在保修期内早已发生过的问题迟迟未得到解决，对方表示，如果王先生以及其他住户可以拿出相关证据证明这5年内不断发生问题，并且多次反馈给开发商，那么质监站可以进行房屋质量检测和协调处理。

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