| 信网8月7日讯市民王女士在青岛金茂湾项目看房，交了5000块认筹金，后来改了主意，要求退款。开发商答应一周内退，可是至今拖了2个月，迟迟未兑现。由于认筹金的收据已经在申请退款时被开发商收回，如今王女士满是担心：手里没有证据，这钱还能要回来吗? 快俩月了认筹金一直没退 今年6月初，市民王女士参加了位于青岛市南区四川路上的金茂湾项目的推介会。推介会上，售楼人员表示，购房者需要交纳5000元的认筹金，交钱了才可参加开盘，同时承诺如果没有选房买房，认筹金可以如数退还。 6月4日，王女士现场交了5000块认筹金。后来，由于其他原因，王女士改变了在金茂湾买房的主意，在选房之前，向开发商申请退还认筹金。这时她发现，这认筹金并非那么好退。 “6月14日我申请退款，开发商说一周内退全款，但一周后，没有退，工作人员又说暂时不能退钱，公司走流程需要等一等，一直等到现在，快2个月了。”王女士告诉信网。 置业顾问不接电话 据了解，与王女士同样想退钱却拿不到钱的购房者不在少数，最早的在5月份就提出了申请。“虽然钱不多，但这么拖着，非常不合理。”王女士向信网反映说。 “当初交钱时，财务人员给我写了份认筹说明，这个说明申请退款时又收回去了。”王女士说，所有的资料都被置业顾问收了回去，现在只剩下当初刷卡交钱的凭单了。 “我找开发商，开发商让我找置业顾问，可是置业顾问不接电话，我后来用微信跟他联系，但是他现在不理我了，这钱还能要回来吗?” 再等一个月就能收到退款 为了核实情况，信网联系了金茂湾的销售服务中心，工作人员表示，认筹金可以退，具体情况由客户联系置业顾问。 王女士的置业顾问杨经理告诉信网，认筹金肯定能退，现在已经在走退款程序。杨经理补充说，公司对于退款有明确规定，退款需要走审批程序，而且退款人数需要积攒一定数量才能上报处理，期限1到2个月，从上报开始，需要领导逐层签字。“王女士6月14日办的退款，7月10日上报，算上两个月，最晚再等一个月就能收到退款。款项直接打到银行卡上。” 德衡律师事务所的黄鹏举律师对此分析，《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。从“认筹”的内容来看，它应当是与内部销售同等性质的房屋预售活动。属于提前销售的一种。“在没有选中房子，签订条款的时候，认筹不具备法律效应，属于购房者在认筹过程当中所交的‘诚意金’、可以退还。而在开盘后选中房子和签订正式买卖合同后，认筹金转为定金，很难退还。这就需要购房者仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。” 信媒体行动员 丁一 实习生 乔苗苗 文章来源：信网。如上内容为青岛信息港（www.qingdaoxinxigang.cn）官方网站综合整理发布，版权归原作者所有。青岛信息港官方网站是山东青岛区域化综合性新媒体平台，目前青岛信息港已全网覆盖，主要有今日头条、微博、微信、哔站、知乎、搜狐新闻、网易新闻、腾讯新闻、新浪新闻等商业平台，以及中央和省市地方官方媒体平台入驻号，实现了全网覆盖。青岛信息港是山东半岛地方信息门户，拥有广播电视经营许可证，按规定进行工信部和公安局的备案，内容源于网络，版权归原网站所有，如有侵权请联系。如需转载时请保留原版权的完整信息，否则追究侵权责任。 |
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