退个认筹金咋这么难金茂湾置业顾问玩“失联”

2024-6-9 16:15 发布者: 青岛信息港查看 203

信网8月7日讯市民王女士在青岛金茂湾项目看房，交了5000块认筹金，后来改了主意，要求退款。开发商答应一周内退，可是至今拖了2个月，迟迟未兑现。由于认筹金的收据已经在申请退款时被开发商收回，如今王女士满是担 ...

信网8月7日讯市民王女士在青岛金茂湾项目看房，交了5000块认筹金，后来改了主意，要求退款。开发商答应一周内退，可是至今拖了2个月，迟迟未兑现。由于认筹金的收据已经在申请退款时被开发商收回，如今王女士满是担心：手里没有证据，这钱还能要回来吗?

快俩月了认筹金一直没退

今年6月初，市民王女士参加了位于青岛市南区四川路上的金茂湾项目的推介会。推介会上，售楼人员表示，购房者需要交纳5000元的认筹金，交钱了才可参加开盘，同时承诺如果没有选房买房，认筹金可以如数退还。

6月4日，王女士现场交了5000块认筹金。后来，由于其他原因，王女士改变了在金茂湾买房的主意，在选房之前，向开发商申请退还认筹金。这时她发现，这认筹金并非那么好退。

“6月14日我申请退款，开发商说一周内退全款，但一周后，没有退，工作人员又说暂时不能退钱，公司走流程需要等一等，一直等到现在，快2个月了。”王女士告诉信网。

置业顾问不接电话

据了解，与王女士同样想退钱却拿不到钱的购房者不在少数，最早的在5月份就提出了申请。“虽然钱不多，但这么拖着，非常不合理。”王女士向信网反映说。

“当初交钱时，财务人员给我写了份认筹说明，这个说明申请退款时又收回去了。”王女士说，所有的资料都被置业顾问收了回去，现在只剩下当初刷卡交钱的凭单了。

“我找开发商，开发商让我找置业顾问，可是置业顾问不接电话，我后来用微信跟他联系，但是他现在不理我了，这钱还能要回来吗?”

再等一个月就能收到退款

为了核实情况，信网联系了金茂湾的销售服务中心，工作人员表示，认筹金可以退，具体情况由客户联系置业顾问。

王女士的置业顾问杨经理告诉信网，认筹金肯定能退，现在已经在走退款程序。杨经理补充说，公司对于退款有明确规定，退款需要走审批程序，而且退款人数需要积攒一定数量才能上报处理，期限1到2个月，从上报开始，需要领导逐层签字。“王女士6月14日办的退款，7月10日上报，算上两个月，最晚再等一个月就能收到退款。款项直接打到银行卡上。”

德衡律师事务所的黄鹏举律师对此分析，《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。从“认筹”的内容来看，它应当是与内部销售同等性质的房屋预售活动。属于提前销售的一种。“在没有选中房子，签订条款的时候，认筹不具备法律效应，属于购房者在认筹过程当中所交的‘诚意金’、可以退还。而在开盘后选中房子和签订正式买卖合同后，认筹金转为定金，很难退还。这就需要购房者仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。” 信媒体行动员丁一实习生乔苗苗

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