双利东旭未来城延期交房 开发商称将于明年集中交付

一楼室内相关照片。(来源：受访者)

信网8月15日讯（行动员 耿润 谷正原）“从年后到现在一直没有动工，之前买过好几次房子，第一次遇到延期交付。”近日，市民周女士向信网（0532-80889431）反映，自己在青岛市城阳区所认购的双利东旭未来城项目遇到了延期交付的问题。据周女士所述，自己所购买的18号楼本该在2024年12月31日前交付，但是从今年年后至今，迟迟没有工人动工，整体工程进度缓慢，交房遥遥无期。对此，双利东旭未来城营销中心的工作人员表示，18号楼已经封顶，目前排期已经结束，后续将在全部封顶后进行二次结构及外墙装饰等项目的施工。目前公司已积极协调各种资源，加紧施工建设，预计将在2025年5月份完成交付。

“我去年3月份购买的期房，根据当时的合同约定房子应该在今年12月31日前交付。但现在却被告知要等到明年5月份才能交房。”信网了解到，周女士所购买的双利东旭未来城项目位于青岛市城阳区，开发商为青岛东鼎鼎泰置业有限公司。周女士表示，自己是首批认购的业主，依据合同本应于今年12月31日前交付。但在后期与售楼处工作人员沟通的过程中被告知要等到2025年5月份才能统一交付。“现在18号楼一直没人施工，明年能不能如期交付也是个未知数。”

“我在一楼的房子被工人安上门当成了宿舍，衣服就挂在客厅里晾晒。邻居家则变成了固定厕所，不管是客厅还是卧室都是一地的粪便，异味难闻。”据周女士介绍，自己曾于七月上旬进入施工现场查看过情况，但映入眼帘的粪便和居住痕迹着实让她难以接受。同时，由于开发商明确表示项目将于2025年5月1日前交付。这也就意味着自己不仅要多交半年房租，原本给孩子计划好的明年小学入学可能也会受到影响。

对此，双利东旭未来城营销中心的工作人员表示，18号楼已经封顶，目前排期已经结束，后续将在全部封顶后进行二次结构及外墙装饰等项目的施工。目前公司已积极协调各种资源，加紧施工建设，预计将在2025年5月30日前统一交付。同时，针对项目为何延期及业主周女士所反映的相关问题，售楼处的相关工作人员向信网表示已记录相关情况并进行上报，后续将由专人进行回复。但截至发稿前信网并未收到任何答复。

针对业主们所遇到的问题，城阳区住房和城乡建设局的工作人员表示，工作人员前期曾多次至工地现场进行查看。目前，该项目已经作为城阳区保交楼项目，制定了一楼一策的工作方案。下一步将加大去现场检查督促的频次，督促项目从资金筹集、人员搭配等方面做好工作，确保早日交付。同时，针对周女士反映的房内住人的情况，后续有关科室也将进行落实协调。

青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析，目前房屋尚未延期，若开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，并且延期超过三个月，那么购房者周女士可能有权要求解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人可以在对方迟延履行主要债务的情况下解除合同。如果开发商的延期交房行为符合该条款中的情况，即“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，那么周女士可以依法要求解除合同。

在这种情况下，周女士首先可以与开发商进行沟通，了解工程进展情况，并要求给出具体的交付时间表和保证措施。如果开发商未能提供令人满意的解决方案，周女士可以正式书面通知开发商，要求解除合同并退还已付购房款项及利息损失。若开发商不同意解除合同，周女士可以向有关行政部门投诉，或者直接向法院提起诉讼，要求确认合同解除，并索赔相应的损失。

合同相关照片。(来源：受访者)