市南区“浮山湾”商圈再升级 激活经济发展新引擎

信网1月10日讯(通讯员 滕媛 首席记者 于晓)消费是拉动经济增长的重要动力，是推动构建新发展格局的重要一环。2021年，青岛市市南区着力打造浮山湾商圈，开展突破提升行动，整合提升商圈空间布局，拓展提升商圈消费载体，优化提升商圈发展业态，全面提升商圈配套服务，力争将浮山湾商圈打造成为辐射胶东五市，融入华东地区的国际时尚高端商圈，使浮山湾商圈成为市南经济发展的重要载体和关键引擎。

黄金海岸+多元消费场景 打造国际时尚高端商圈

从洛杉矶的比弗利山庄、到东京的东京湾再到悉尼的双水湾、香港的浅水湾，既能享受丰富的生态资源，又能充分融合现代城市服务的湾区生活，一直是都市精英们的栖居梦想。市南区坐拥世界最美海湾，历史人文底蕴深厚，是青岛市政治、经济、文化的核心区。如果说市南区是青岛海岸线的金色丝带，那么浮山湾一定是这条丝带上最耀眼的珍珠。浮山湾是青岛市政府的所在地，也是2008年奥运会和2018年上合峰会主场地，辖区聚集着华夏基石、意财基金、中国远洋、戴德梁行等大量的总部、金融、外资、航运企业，亿元商务楼宇就有16座，而大型企业和高端人才除了带来经济的高速发展，对高端消费的巨大需求也孕育了浮山湾的时尚商业。

作为老牌商圈，浮山湾坐拥海天中心、万象城、海信广场、麦凯乐、永旺等大型商业载体10座，爱马仕、路易斯威登、古驰、普拉达等国际一线品牌积聚在此。2021年，市南区积极制定商贸行业产业链招商计划，加大政策扶持，大力发展首店经济，促进时尚品牌旗舰店、区域首店集聚发展。目前，共有200余家各类首店落地市南区，而浮山湾商圈内的海信广场、万象城首店数量达到149个，占商圈首店总数的61.2%。日前，华为旗舰店北方首店在青岛万象城正式开业，市南区首店又增一“王牌”。前三季度，市南区实现社会消费品零售总额488.4亿元，同比增长16.3%，亮眼的成绩，让浮山湾稳坐华东地区时尚消费引领的“龙头”地位。

(来源：市南区委宣传部)

“国际范”是浮山湾商圈的一大特色，除了国际一线品牌积聚。2021年6月，中服青岛免税店作为中服免税在山东省唯一的一家国人市内免税店入驻浮山湾商圈,为顾客提供“即购即提”的一站式免税品服务。青岛中出服免税品有限公司副总经理贺明说起选择市南的原因：“‘国人市内免税’主要的选址就是每一个城市的市中心或者商圈中心，国际人士聚集度高，交通便利，而这些条件浮山湾商圈全部满足，加上政府的大力支持，让我们最终来到了市南。”据悉，根据《市南区促进时尚产业发展奖励扶持政策》，中服青岛免税店作为全省首店获得了100万元政策扶持。

近日，在青岛银座商城“2021-2022浮山湾国际交流消费月”拉开帷幕，浮山湾外贸进出口优品展作为本次活动的重要板块之一，吸引了来自韩国、德国等7个国家50余种高端商品，涉及服装、美食、家具用品等多个品类，国外进口商现场售卖，场面火爆。“为顺应消费升级趋势，我们深挖浮山湾商圈国际化的优势，不断增强商圈的消费集聚力和辐射力，持续拓宽对外开放的广度和深度，打造中外双向消费体验区，为促进中外商贸文化交流提供充分空间，让广大消费者‘足不出青逛全球’。”市南区商务局党组书记、局长孙海岩介绍道。

(来源：市南区委宣传部)

然而楼宇再高也需要“煎饼果子”，为了满足各种消费需求，市南区积极打造多元消费场景，体现城市浓浓烟火气的“小店经济”，可以算是浮山湾商圈饕餮大餐中的特色小菜，太古广场、金街、米兰道地下商业街，秀尔韩国城、闽江路云霄路美食街、漳州二路上杭路网红餐饮一条街、闽江二路咖啡一条街等特色消费街，聚集着各色时尚潮店、多国籍料理，成为了时下年轻人的打卡热地。

扩容升级 浮山湾商圈更高更大更强

2021年8月，万众瞩目的海天MALL闪亮登场，作为国内首家“有机商业体”，开业即集聚了NIO蔚来中心、茑屋书店、米其林梧桐餐厅等15家首店品牌，在刷新青岛楼宇新高度的同时，也刷新了商业消费的新高度。

2021年9月，青岛万象城二期盛大开业。山东首家三叶草FDD城市旗舰店、丽达超市、山东首家Tim Hortons金枫店等多个品牌的高级别店铺，为青岛市民带来崭新的消费体验。

2021年11月，青岛海信广场举办VIP闭店答谢专场活动，再创单夜销售历史新高，5小时销售额突破2亿元。2021年，海信广场营业额突破60亿，国际消费地标发展能级进一步提升。海信广场三期扩建方案已成功获批，未来将引入国内外一线品牌、顶级艺术展览中心等时尚体验业态，剑指成为奥帆区域的“城市客厅”。

(来源：市南区委宣传部)

海天MALL、青岛万象城、海信广场“三足鼎立”，为市南区新增商业面积6万余平方米，浮山湾商圈进入了更高更大更强的新纪元。

除了新的高端商业载体的强势入驻，市南区还积极助力传统商业转型升级，提升商业内涵品质，按照“一店一策”的原则，与企业共同制定转型升级方案，进行内部改造和业态调整，推动银座商城引进东门烤肉、港叔冰厅等时尚品牌店20余家，转变成为综合性消费体验中心;永旺东部店引进奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，转变成为时尚生活体验中心;麦凯乐体验业态面积占比从15%提升至35%，转变成为精品消费体验中心。大商集团青岛麦凯乐综合办主任吴革非介绍：“为适应现在的消费趋势，麦凯乐正在积极做出改变，将卖场区域进行压缩和调整，逐渐增加餐饮业态的头部品牌、体验性项目的一些稀缺品牌，功能性、体现性的占比，预计会增加到50%以上。”

(来源：市南区委宣传部)

当直播经济加速向我们走来，数字赋能消费成为市南区传统商业转型的又一利器。2021年，市南区商务局多次组织开展品牌直播、VR云逛街等新型消费活动，银座商城店庆日直播当天线上成交额45万元。“疫情期间，线上消费需求增大，直播电商的形式为商家创造了新的市场营销机遇，未来，我们将进一步将线上与线下相结合，增加更多的消费场景和消费领域，把浮山湾打造成为直播高地。”孙海岩说道。

高品质供给 重塑精品生活态度

“虽然我们体量不是特别大，但整个商业载体被大海环绕，这样的环境优势很难得，为此我们提出了‘有机商业体’的定位，在项目的硬件建设和软件设计中，秉承着‘可持续发展’的内涵。”据青岛信慧商业管理有限公司总经理藤贤二郎介绍，海天MALL有别于其他商业项目，融合了青岛独有的山海景观，结合项目有机、时尚、特色的商业理念，将健康、环保、自然的有机概念融入环境设计和品牌组合配置中，“我们希望通过这种颠覆传统商业的模式，缔造了一个集全球轻奢、风尚潮品、国际佳肴、圈层社交为一体的有机生活圈，传递一种健康、环保、低碳的生活态度。

(来源：市南区委宣传部)

如果说海天MALL改变的是一种生活态度，那么玖禧国际宴会艺术中心入驻浮山湾，则致力于改变大家对于婚礼模式的认知，该项目总投资1亿元，面积达3.48万平方米，涵盖集婚礼策划、婚纱摄影、婚宴婚庆、T台发布会等多功能于一体的时尚婚庆全产业链。“随着大家艺术审美的不断提高，对于婚礼的品质要求也越来越高，但是年轻人事业刚起步又不想把大量的资金全部投入到一场婚礼中去，所以我们就提出了‘共享百万婚礼’这个理念，让新人以最实惠的价格享受最优质的服务。”玖禧婚庆联合创始人庞宇介绍，玖禧国际宴会艺术中心现有10个宴会厅全部由国内顶尖婚礼设计师设计，涵盖国潮新中式、沉浸式海底世界、泰式轻奢等多种风格，满足不同需求。

打造夜间经济消费体验地，是浮山湾高端商圈突破提升行动的重要内容之一，从成都网红酒吧贰麻酒馆到TSINGTAO1903青岛旗舰店再到HI CITY夜经济综合体、山东路5号年轻力中心，这些夜经济项目将越来越多的年轻人汇聚浮山湾商圈，也不断更新着浮山湾时尚文化理念。山东路5号年轻力中心就是其中的典型代表，该项目总投资6500万，集聚了City Moves音乐现场、DUI livehouse、鸿运市场港式餐厅、裂街等夜间体验项目，塑造创新体验零售与沉浸艺术融合的智能场景，构建全新的潮流地标，已成为青岛文化休闲娱乐的标杆产品。“我们对标上海打造新青年艺术文化创意聚集地，致力于扶持青年创业就业、生产快乐健康的泛娱乐模式，传播正能量引导年轻人树立正确的价值观、消费观、时尚观，争创青岛夜经济及青年潮文化的风向标。”青岛城市聚将文化发展有限公司总裁陈国勇说道。