不具备消防验收条件 融海致远居逾期交房

信网1月14日讯 (记者 王田 )近日，有市民反映2021年春季购买了李沧区融海致远居的人才公寓，合同中约定去年年底办理交房手续，没想到开发商发函表示将延期至今年的6月份。诸多业主表示，购房者以外地人居多，并且对于逾期交房的原因也一知半解。李沧区城市建设管理局告诉信网(0532—80889431)，因项目南侧消防通道出入口建设问题不符合竣工验收条件，多部门当前正在协商解决中。

2021年4月份，王先生买了一套李沧区融海致远居的人才公寓，按照合同约定，该房屋原定于去年12月31日交付，但因多种因素，当前房屋的交付日期已被开发商青岛融宝置业有限公司(以下简称“融宝置业”)延期至今年的6月30日。“我们是外地人来到青岛定居，现在人才公寓迟迟未落地对我们的生活影响也比较大，听说是因为消防的问题没办法验收，具体什么时候能把这个事解决了我们业主也不了解情况。”

根据该情况，信网与开发商融宝置业获取了联系，对方表示融海致远居延期交付的问题确实存在，主要由于“内外部”两个原因导致。“外因”主要为项目南侧有一条规划道路，目前仍未维修完毕，虽该道路与项目本身无关，但牵扯到消防验收问题，故当前该项目不具备竣工验收条件。

“内因”为根据房屋销售合同约定，业主办理购房贷款后，银行受理批复放款给开发商后，才可为业主办理相关交房手续。因当前银行未能“支付”款项，故将交房时间延长6个月。工作人员告诉信网：“项目南侧在建的道路还牵扯到旁边社区拆迁老房子的问题，现在公司和政府部门正在上会研究，假设到了极端情况，就找找备选方案。银行放款也是按照批次进行，这个问题我们也在跟银行沟通，所以根据预估的时间把交房日期往后放了6个月，当然这只是一个设定的日期，但凡能提早一天我们就尽快把房子交给业主 。”

针对延期交房问题，工作人员称此前已经面向业主发函，违约金方面也将按照约定合同进行赔付。

信网获悉，融宝置业所提到的融海致远居南侧道路为“融海致远居南侧配套路工程(重庆路-神清宫路)项目”。为了解详情，信网与李沧区城市建设管理局获取了联系，对方称：确实有这个地块，也有一条道路在建设。对于融海致远居目前的逾期交房的问题，对方表示，该项目主要为消防不具备验收条件。

根据相关规划以及要求，该小区的消防通道须有两个出入口，目前北侧的出入口开设在延寿宫路，而南侧的出入口需建设一条配套路。项目开发商正常提出申请后，李沧区城市建设管理局进行落实后推进了选址等程序，后期在了解用地范围时发现，该区域已涉及到曲戈庄村居民拆迁问题，与该社区进行对接后，对方对“单独对该条道路进行整改的方案”予以拒绝。“这条路总共200米出头，牵扯到了曲戈庄村一排老房子，我们提出征拆方案后，对方的想法是对村实行整体改造，如果只改造这一条路，后期可能会对出地指标等方面产生影响。”

工作人员告诉信网，目前该部门已联系属地街道与曲戈庄村积极协商中，若后期“征拆”问题依然无法解决，则探讨通过其他方式解决融海致远居消防验收问题。“征拆工作也在推进，最好是能解决，如果不能的话那就找找别的地方，开出一条应急通道让消防车能够通行。目前这个事情多部门正在一起协调当中。”