24年办不出房产证如何破题 相关部门欲寻良方

信网1月21日(记者 谷正原)1998年，李先生一家通过招远路拆迁定位安置到市北区绍兴路95号7号楼，24年过去了，楼上的98户居民却始终没有办理房产证，当年承诺办理房产证的公司也已不复存在，如何才能拿到房产证，这个问题已经困扰了98户居民整整24年。

位于青岛市市北区绍兴路95号的7号楼是拆迁安置房，居民大多是1998年从当时正在改造的市场纬路、聊城路、招远路等区域搬来的拆迁户。当时，青岛市北工业房地产开发公司给了居民一张《房屋调拨凭证》。据李先生介绍，当初该公司承诺7号楼有产权，只要该凭证在手日后就可办理房产证，没成想这一等就是24年。李先生说：“那年我25岁，今年我孩子25岁，这个问题已经困扰了整整两代人了。”

信网从青岛市房产交易中心获悉，办理房产证需要开发商代表到场并出具已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。而从居民目前所具备的材料来看，尚不满足办理房产证的条件。

(来源：受访者)

对此，青岛市自然资源规划局工作人员介绍：“该项目为拆迁异地安置房，由于拆迁建设单位未完善首次登记材料，故不能为拆迁居民办理分户登记材料，导致拆迁居民无法办理产权证。”市北区城市建设更新局工作人员表示：“经查，该项目房屋存在多次转让，转让方青岛经济技术开发区环宇房地产联营公司和市北工业房地产公司已被吊销。”

信网了解到，2021年为切实解决居民办理不动产权证难题，市北区城建局成立了办证专班，攻坚小分队会从档案资料查询开始，将散落在各处的资料找齐，针对开发单位档案缺失问题，列出项目档案缺失名录，组织专人开具证明到设计单位、总包单位和相关政府部门调取相关档案;确实无法查找档案资料的，重新委托测绘、设计等相关单位，据实补充和完善项目档案，成功解决了金源小区三期、华光侨馨苑等多个“问题项目”。目前，街道办事处也在积极联系有关部门，寻求该楼的房产证办理办法。