两难！建个换热站居民闹意见 一旦拆除供暖又成问题

信网1月25日讯(记者 王田)近日，有市民反映兴华小区早些年建设了一个换热站，后期经了解该处为违法建筑，并且存在挡光、噪声扰民的情况。信网(0532—80889431)通过胶州市综合行政执法局了解到，兴华小区为老旧小区，建成初期无法为业主供暖，后期为解决该问题，在相关部门的主导下由青岛城裕置业有限公司(以下简称“城裕置业”)建设该换热站，主要为公益性质。工作人员表示，根据青岛市自然资源和规划局关于公布《青岛市建设工程规划许可豁免清单》的通知(以下简称“通知”)也可解释，有些公益性的建设是无需办理建设工程规划许可证的，也就不存在违建的问题。

家住胶州市兴华小区的业主表示，小区内的换热站已经建成多年，而该换热站除了带来挡光的问题以外，噪声扰民也让其倍感头痛。“后来了解了一下，这个换热站是个违建，那为什么一直没有人出面给拆除呢?”

为了解详情，信网联系了胶州市综合行政执法局，对方表示，兴华小区建成较早，初期并不具备供暖条件，后期为解决该问题，相关部门要求城裕置业建设换热站，当前该换热站为周边3至4个小区供暖，承担着较为重要的功能性“职责”。“兴华小区并非只涵盖一个地产项目，里面东润新苑小区，也就是这个项目建成的时候相关部门要求置业公司加一个换热站的。”

而针对业主所提出的“违建”问题，信网通过青岛市2021年9月7日公布的《通知》了解到，根据国家、省、市工程建设项目审批制度改革的有关要求及省自然资源厅《关于推进建设工程规划许可豁免清单制的通知》要求，结合青岛市实际，现将配套设施类、设备安装类、环境整治提升类、房屋建设类、市政设施类的建设工程中，公安部门、城管部门、交通管理部门设立用于城市安全、交通管理的岗亭、监控设备、交通管理设备等公益性设施无需办理和免于办理《建设工程规划许可证》。胶州市综合行政执法局工作人员亦表示，兴华小区内部的换热站亦为公益性设施，并不存在违建的问题。

除此之外，对方表示，除了政策上的支持，考虑实际问题，该换热站并不具备拆除条件，若进行拆除，周边多个小区将无法供暖，可能会带来一定程度的负面影响。“因之前确实也收到过兴华小区换热站的投诉，在这个基础上我们依然对该处建设进行了行政处罚，在我们这里我们完全是按照法律程序进行的，并且现在已经结案。”而针对挡光与噪声扰民问题，该工作人员亦表示，实际并不存在。