3·15消费提醒 | 楼市回暖别忙下手小心这些“坑”

2023-4-3 12:36 发布者: 青岛信息港查看 261

2023年开年以来，楼市随着天气逐渐回暖，形势一片向好，不少购房者结束了观望状态，各大开发商也纷纷忙碌起来，花式推销促进成交。但据笔者了解，延期交房、货不对板、质量堪忧等问题仍困扰着部分业主，购房者下手前 ...

2023年开年以来，楼市随着天气逐渐回暖，形势一片向好，不少购房者结束了观望状态，各大开发商也纷纷忙碌起来，花式推销促进成交。但据笔者了解，延期交房、货不对板、质量堪忧等问题仍困扰着部分业主，购房者下手前还需“货比三家”，谨慎选择，以免落入不良开发商的“陷阱”。

延期交房可谓是业主最为头疼的情况之一。据信网3月27日报道，青岛市即墨区的黄先生向信网爆料称，自己购买的即墨万达广场已经逾期交房5个月，至今依旧不见动工的迹象。这并不是万达唯一一个延期交房的项目，而万达对于延期交房之后的违约金赔付也让人不甚满意。据信网3月16日报道，青岛市即墨区万达琴岛ONE项目多位业主向信网反映，该小区合同约定于2022年5月30日前交房，受施工进度影响，延期达7个月。然而时至今日，业主也未收到延期交房违约金，3月14日，开发商工作人员在业主群内试探性询问大家能否接受以物业费抵扣违约金，对此有部分业主不愿接受。

无独有偶，宝冠水岸芳洲近期也遇到了延期交房的问题。据信网3月20日报道，近日多位宝冠水岸芳洲业主称，根据合同中约定，项目应于去年12月31日交房，但是至今已经过去3个月，到现在却只接到一则延迟交房通知函，其中还没有约定新的交付日期，目前开发商也是处于“失踪”的状态。

突然变更规划导致厨房可用空间变小，港城星海府的业主周女士对此气愤不已。据信网3月27日报道，周女士发文称，原本规划从3楼进入的燃气主管道突然变更规划至自己家中，这一行为无论是厨房空间还是厨房使用率都受到影响，开发商方面也是拒不解决，并称若要更改规划，则需自掏腰包。

购买期房最开心的事情莫过于等待许久的房子终于可以交付，但是家在平度的李女士近期却十分烦心。据信网3月18日报道，李女士在社交平台中爆料称，自己在平度安徒生童话小镇购买的房子“货不对板”，交房时才发现主卧外面出现了一个大平台，像堵墙一样挡住了采光，并且该情况在购房前置业顾问也没有告知。

房屋质量不过关是置业者最怕遇到的问题之一。据半岛客户端3月27日报道，家住即墨区华发四季的业主孙女士（化名）向行动员反映，从2022年7月份开始，新房就多次出现问题，起初是主卧的窗户位置漏水，入住没多久卫生间又发生渗水，后来因为返潮，卧室内墙面和柜子长了很多霉斑。

验房是业主检验新房质量的重要手段，据半岛客户端3月21日报道，3月19日下午，半岛验房团来到城阳春阳路附近的蔚蓝天地进行验房。经过查验，该毛坯房墙面空鼓、地面裂缝问题十分严重。其中地面大面积开裂，形似蜘蛛网，还有管线裸露在外，室内有整面墙都是空鼓。目前，蔚蓝天地开发商方面并未对此做出回应。

平度蓝堡湾则被曝违规售房，购房4年未网签，如今开发商又面临破产。据半岛客户端3月28日报道，平度市民周先生向半岛行动员反映，他购买了蓝堡湾·澜庭18号楼的一处新房，4年过去了至今未网签。按照约定，周先生的新房应在2020年3月底前交付，目前仍未完工，并且已经于去年停工。行动员从相关部门了解到，蓝堡湾项目开发商违规销售，所售房屋不符合出卖条件，由于资金链断裂，开发商青岛弘昌房地产开发有限公司面临破产，目前该项目已经有新的平台公司准备介入。

此外，据信网3月9日报道，信网从青岛市住房和城乡建设局获悉，市北区国泰华府工地存在安全隐患被查。

虽然传统意义上的“315”已然过去，但维权不应局限于“315”当天，加之不少人购房掏空了家里的“四个钱袋”，其价值更不容许人们多次“试错”，在此笔者建议购房者务必提前了解开发商的口碑，避免“踩坑”。开发商更应自觉做好楼房交付工作，信守承诺，将置业者的利益放在优先考虑的位置上，不论何时，“顾客至上”永远是不败的商业原则。

信网评论员云彩

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